文/南京新楼市编辑曹十八。

南京房价又刷新了！

作为刚需，我真的有点慌……

今天，我查询南京各板块二手房成交房源，发现南京房价天花板再次被捅破！房价又涨了……

• 河西仁恒江湾天成9.47万/㎡成交；
• 城东南大和园4.5万/㎡成交；
• 桥北旭日爱上城第六区3.2万/㎡成交。

1、河西豪宅仁恒江湾天成，94737元/㎡成交！房价天花板再被刷新！

4月15日，仁恒江湾城天成成交了一套大平层，户型380㎡，成交单价94737万/㎡，全款成交，直接刷新河西房价天花板！

图源于365淘房

仁恒江湾城，称得上是南京第一豪宅，一直备受关注。

要知道，该楼盘2016年加推收官房源时，吸引近千位富豪前来抢房，现场豪车云集，场面盛况空前，全南京围观！

仁恒的大平层一直都很稀缺，基本挂一套卖一套，很多业主都是从江湾城1期到2期到3到4期慢慢置换过来的，客户粘性很强！

业主说，买房，买的不仅是一套房子，更是一种圈层。

• 碰到点什么麻烦，在江湾城的业主群里说一声，里面的业主们都会很快地帮忙解决。
• 有人靠着买这个小区获得的社区资源，一步步上升。
• 更有人，想方设法进入业主群，做起了自己的生意，越来越大。

2、仙林南大和园再创新高，49056元/㎡成交！

4月12日，仙林南大和园成交了一套二手房，总价439万，面积89.49㎡，单价49056元/㎡，直接刷新区域二手房价天花板。

去年6月25日，南大和园成交了一套89.45㎡的精装房源，成交单价破4万！此后，房价就稳步上升 ；紧接着7月，毛坯成交单价更是达到了42633元/㎡。

链家数据显示，目前南大和园的二手房挂牌均价为42027元/㎡。

中介跟我透露，南大和园的房价能够不断刷新，主要有以下三点原因：

1. 南大和园是金陵小学和园校区和金陵中学仙林分校的双学区；
2. 周边配套成熟，紧邻地铁2号线南大仙林校区站，交通便利；
3. 小区业主多为在南大工作的教职工，业主整体素质较高，连带着房源也抢手。

3、桥北旭日爱上城第六区，不断刷新区域房价天花板，32129元/㎡成交！

4月25日，桥北旭日爱上城第六区，成交一套129.17㎡的精装三房，成交价415万，成交单价达32129元/㎡，是目前桥北成交单价最高的一套二手房！

其实早在去年8月，旭日爱上城第六街区成交了一套110㎡的毛坯三房，成交单价高达30407元/㎡，已经是当时桥北成交单价最高的二手房！

提到桥北，大家想到的就是堵，每天早高峰，地铁3号线柳洲东路站人挤人，上演着挤地铁大战！

但是中介跟我说，旭日爱上城第六街区，跟威尼斯水城、天润城不一样，小区紧靠浦口检察院、不动产登记中心和浦口外国语学校，居民整体素质高。

小区配套成熟，交通便利。小区对面就是桥北文体中心，1公里外是弘阳广场，购物休闲方便；距离小区1.2公里处是地铁S8号线泰山新村站，出行方便。