我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥,杭州哪个高中的实力最强?
我儿子成绩很好,目标是考上浙大,杭州哪个高中的录取率最高?
回答:浙江大学是浙江最好的大学,想读一个好大学的前提是先读一个好高中。
根据2020届的浙大新生来源,杭州有五所高中位列浙江前十所高中。
萧山中学非常厉害,超过众多杭州高中,以100人拿到第三名,是杭州前三强高中。
杭四中的水平在杭州处于中等偏上,录取人数在杭州排在第九名,在浙江全省范围可以排到第五十二名。
提问:房哥,临安现在还有投资价值吗?
未来会涨到什么地步?
回答:临安的房子,还有投资价值。根据临安今年已经卖地的限价数据,在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中,将有5个楼盘的售价超过26000元/平。由于地皮的价格逐年递增,临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面,房价涨幅乐观。
提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?
回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥,我是南昌人,在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好,想在萧山买房,请问杭州南站这个地方怎么样?
回答:杭州的发展很好,值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站、北站。
作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站,杭州南站始建于1931年,原名萧山站,2010年正式改名为杭州南站。
杭州南站是7台21线的特等站,规划了一个叫做南站新城的板块,现在处于早期阶段,房价三万出头,是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问:房哥,请问下,我媳妇在杭州落户之后,还没有没买过房子;我是外地户口,有过房贷,现在是婚内状态,买房可以写2个人的名字吗?
首付的话,需要几成呢?
回答:可以写两个人的名字,首付六成。
提问:房哥,你好,我们这边金华乡下的农村房在确权,听说下半年会有证做下来,这种证下来后可不可以投入市场,不知有无这方面政策?
回答:确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。土地确权后不能进行买卖。
提问:房哥,现在买二手房,办贷款难吗?
明年想置换大房子,现在持有的房子需要提前卖掉吗?担心明年的房子难卖,置换的首付不够。
回答:现在是每年的楼市旺季,贷款人数大于银行贷款额度指标,贷款是比较难的。现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段,值得提前卖掉。
提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?
回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。
提问:房哥,你好,我在金华买了一套房,在杭州主城区还能再买一套房吗?
200万左右的预算,请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘,麻烦按优先级,从高到低排序一下,谢谢!
回答:你在金华买了一套房,还能在杭州主城区买一套房。
总价200万,根据投资价值,从高到低依次排序:融创城→花漾里→融耀之城→万科大溪谷→杭州第三城。
提问:房哥,您好!
预算500万出头,考虑在杭州买二手房,看了10个楼盘,分别是:余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡,
以上10个楼盘,从投资角度排序,怎么选?
回答:根据投资角度,先后排序:英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。
问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?
回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识,详见知识星球内部资料《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》
提问:房哥,我在临安青山湖买了一套期房,现在想以对象名义在杭州买一套婚房,目前没有领结婚证。总价400万以内,新房、二手房皆可,麻烦都推荐一下楼盘。
麻烦房哥给给主意,谢谢!
回答:推荐的新房楼盘:上河公元、万科天空之城、星创城、博奥花宸里。推荐的二手房楼盘:昆盛肖邦、城发云锦城、东宸名邸。
提问:房哥你好,我在杭州良渚工作,这里会有大型综合体吗?感觉这里缺少商业氛围,值得买房吗?
回答:良渚,有大型综合体的规划。
对于良渚来说,一个大型综合体,而且还是TOD项目,显然能为区域发展带来莫大的价值提升。
另外,周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区,能够承载大量的产业人口。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章:
《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》
《一分钟小白变大神,买房秘籍速成篇》
《干货,如何养出银行无法识别的流水》
《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂!》
《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》
《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》
《买房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》
《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》
《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
上一篇
下一篇